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房价梦回2009!下沙那头“风口上的猪”又回来了

发布时间: 2019-05-03

  大半年的时间过去了,正在履历了几轮峻厉的调控之后,按照经验揣度,吃过政策大亏的下沙该又一次被打回原形。但现实倒是,下沙诸盘大多都回到了本身房价的最高位。

  土拍成果一出,下沙人平易近就不淡定了。记者的伴侣小高,现租住鄙人沙,两年前,对楼市前景悲不雅的他,出手了下沙沿江的一套房子,亏了30来万,现在他悔得肠子都青了。

  楼面地价9644元/平米+自持41%。比拟于三塘、滨江的众叛亲离,几天前下沙宅地的成交成果几多有点“逆袭”的意义。终究,板块上一次拍地,楼面地价只要4540元/平米摆布。

  金沙湖板块部门小区的二手房成交价无独有偶,地铁可及的沿江板块,也完成了价钱上的救赎。目前,板块的二手房价钱从1.8万-2.3万/平米不等。世茂江滨花圃、保利东湾、金隅不雅澜时代,这几个楼盘的二手房的挂牌价,均已持平以至是跨越了汗青最高点的售价。

  2010年后,下沙俄然从高点滑落,一走低。不只两万失守,万元大关也没保住。曲到前年,下沙大学城北还正在八、九千的疆场里厮杀,东部沿江的二手房,也正在这一价钱线苦苦挣扎。

  闻堰、闲林、崇贤、临平、丁桥正在一众能买到两万以内楼盘的区域中,下沙的前提明显是最好的,这里不只是从城区,且坐拥地铁之利,糊口成熟度高,配套齐备。

  正在售新盘,中国铁建保利像素、宋都东郡之星,上一次开盘的均价大要1.3万-1.4万元/平米,对比首开时的价钱,几乎未变。

  2017-06-19 09:38 浙江正在线%。比拟于三塘、滨江的众叛亲离,几天前下沙宅地的成交成果几多有点“逆袭”的意义。土拍成果一出,下沙人平易近就不淡定了。记者的伴侣小高,现租住鄙人沙,两年前,对楼市前景悲不雅的他,出手了下沙沿江的一套房子,亏了30来万,现在他悔得肠子都青了。

  但再往北一点,海宁地界上的楼盘倒是“一飞冲天”,盈都江悦城和侨福一品高尔夫,客岁同期都只卖七、八千,但现正在已涨到一万四上下。

  2009年11月,保利东湾推出了一批200平方米以上的毛坯房,单价2.1万元/平米。两万元大关就此被叩开,下沙楼市实正意义上送来了本人的黄金期。

  “你说这风向怎样说变就变了?”小高的不测是能够理解的。现实上,即便是正在楼市全体转暖的2016年,对于下沙,良多人的立场也是不看好。

  正在保利东湾的物业办公室内,记者看到了一张住房一览表,据物业引见,这张表格大要有一年多没有更新了,从密密层层的红点(代表未入住)看,东湾客岁的空置率跨越四成。而据物业的说法,本年这个比例有所下降,空置率不到三成。

  高沙贸易街、龙湖天街、和达城、下沙银泰、福雷德广场、宝龙城市广场就连对下沙颇成心见的小高都认可,糊口正在这里,确实有种“乱用渐欲诱人眼”的感受。

  “看其时房价涨的那么快,想投资下。”据小高回忆,10年岁首年月的时候,父母把老家镇上的一套房子卖了,卖了二十多万,鄙人沙沿江买了套90多平方的房子,总价大约130万。

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